値切る前に知っておきたい!!住宅コストの中身です。

値切る前に知っておきたい!!住宅コストの中身

値切る前に知っておきたい!!住宅コストの中身です。

新築の家を建築するには、様々な費用が必要になります。その為、もっと安くしてほしい等とは、気軽に考えられないのが実情です。しかし、そんなことを知らない場合、数あるハウスメーカーや工務店の中から、ユーザーは出来るだけ安い価格で建ててくれる業者の方に目が向いてしまう傾向があります。

当然、業者もそんなユーザー心理は熟知しているので、広告等に本体価格しか記載していない場合もあります。下の方に※印で別途費用が追加になる場合があります等と書かれていたりします。

そんなちょっとユーザーにとっては困る業者もいれば、きちんと全ての価格を提示している業者もいます。

ただ、建築をする場合は、どんなに良心的になっても、実際の価格がずれることはあります。土地の調査費用だったり、材料費の値上がりだったり、人件費が多くかかったりした場合です。

まず家を建築する時は、最初にどんな費用がかかるのか、大まかな数字だけでも自分で計算して分かっていた方が良いです。そうしないと、どんな価格を提示されても、判断出来なくなります。

値切る前に知っておきたい!!住宅コストの中身

建築費用のしくみを知る

まず、大切なのは、建築費用のしくみを知ることです。

思わぬコストも準備しておこう

家を建てる時には、思わぬコストも準備しておこう。

  • 建築費用のしくみを知る
    • 建築費の多くを占める「材料費」
    • 人数・技術で違ってくる「人件費」
    • 値切りの対象となるのが「諸経費」
    • 工期の短縮と仕上げとのバランス
    • 見積もり額だけで判断しない
    • 設備・家具の予算を最初に控除しておく
    • 坪単価で安くても諸費用が高い!?
  • 思わぬコストも準備しておこう
    • 土地の状況で増加「基礎工事費」
    • 地盤を強化するための「地盤改良費」
    • 不都合な電柱を移動させる「電柱移設費」
    • 水回りの水量を増やす「給水工事費」
    • 隣家との折半で支出「フェンス移設費」
    • 現場での変更は意外と高い「追加工事費」
    • 建て替えの際に発生する「ゴミ処分費」
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